Nous gérons votre projet de manière proactive en adoptant une approche durable holistique. Nous contrôlerons également la qualité, la planification et le budget. Bref, Advisers dirige tous les acteurs. Nous contrôlons et gérons la conception et le processus de construction.

Avec seulement un objectif en tête : la réussite de votre projet. C’est la combinaison d’une préservation minutieuse et active de la durabilité, des risques, de la qualité, de la planification et du budget qui fait que nous pouvons garantir un processus de construction optimal. Tout cela en étroite concertation avec vous, le client.

Gestion du budget

Une partie essentielle des projets immobiliers est le budget. Notre gestionnaire de budget vous aide non seulement à établir mais aussi à surveiller le budget de votre projet immobilier. La gestion du budget couvre tout le cycle de vie d'un projet, de la phase initiale de planification, en mesurant les coûts d'exécution réels, jusqu'à l'achèvement complet du projet. Il peut comprendre la planification, l'estimation, la budgétisation, le financement, la gestion des coûts et le suivi. L'objectif final est de mener à bien le projet dans le cadre du budget approuvé et de fournir un aperçu global des recettes et des dépenses.

Quantity survey et contrôle des coûts

Nos quantity surveyors examinent l'aspect contractuel du projet immobilier en effectuant des contrôles détaillés par rapport à l'ensemble du coût du projet et cela tout au long du processus du projet. Outre la gestion du budget, le contrôle implique un examen approfondi et détaillé du budget ou une compilation totalement indépendante de relevés de mesures et d'estimations aux différents moments clés du projet. Vous pouvez également faire appel à cet service pour disposer d’une deuxième opinion continue.

Avant de démarrer un projet, il est opportun d’en évaluer la faisabilité. Nous vous conseillons pour un (re)développement à l’épreuve de l’avenir, d’adopter une vision et une approche holistiques qui prennent en compte toutes vos ambitions, vos objectifs et vos parties prenantes et les mettent dans une perspective plus large. 

Nos études de faisabilité visent tout d'abord à identifier le potentiel spatial, économique et social dans le sens le plus large possible, puis à obtenir la combinaison la plus favorable.  La faisabilité spatiale et financière des différents scénarios de développement possibles sera cartographiée de manière objective, rationnelle et comparable après la recherche de conception.

Sur la base des données analysées, nos experts vous justifieront un ou plusieurs scénarios préférentiels, et vous exposeront en même temps un plan financier et un plan d'approche pour l’exécution afin que vous puissiez prendre une décision de manière réfléchie concernant votre projet dans le cadre de la vision globale du plan directeur et ainsi cibler davantage votre stratégie immobilière. 

Cette stratégie peut ensuite être développée en une définition de projet intégrée qui rassemble tous vos souhaits et ambitions et peut servir de ligne directrice pour la suite du processus de développement et pour l'implication d'autres acteurs.

Conseils en durabilité 

À l’aide d’une méthodologie approuvée, nous vous guidons pour construire, restaurer ou (re)développer à l’épreuve du futur et de manière durable. De préférence, nos ‘Advisers’ sont impliqués avant que la phase de conception soit clôturée. Les ambitions, les objectifs et les attentes de toutes les parties prenantes sont répertoriés pour arriver à une conception intégrée, développé pour et portée par les parties prenantes. Cela vous fait gagner en efficacité sur le plan des coûts et de la gestion du temps pendant la suite du projet. Les conseils en durabilité peuvent porter sur un projet ou sur un bâtiment précis mais également sur votre portefeuille immobilier entier. 

Conseils en matière d'environnement 

Notre coordinateur environnemental vous aide à préparer les demandes de permis environnementaux, les dossiers de rapport, les subventions environnementales et la préparation des rapports annuels sur l'environnement. Vous pouvez nous contacter pour des questions administratives, juridiques et techniques. Si vous souhaitez limiter au maximum votre impact sur l'environnement ou même le rendre positif, nos experts en durabilité sont prêts à mobiliser leur connaissance des objectifs de développement durable (ODD) des Nations unies pour formuler des objectifs conformes à votre vision. Des actions sont formulées sur ces objectifs qui ont ensuite des implications, par exemple sur le choix des matériaux, des techniques, etc.

Nos experts conseillent et accompagnent des parties publiques et privées ainsi que des combinaisons et collaborations (PPP, DB(FM),...) dans la réalisation développements de terrain durables et de projets immobiliers innovants. Après tout, ceux-ci sont souvent réalisés dans le cadre de structures de coopération complexes, avec de nombreux acteurs impliqués et des intérêts divers. Que ce soit ou non suite à une étude de faisabilité préliminaire - stratégie immobilière - définition du projet, nous organisons les procédures de concours et/ou de nomination des équipes d'étude et d’exécution pour les parties concernées, puis nous structurons et dirigeons la conception ultérieure, la demande de permis et tout autre appel d'offres ainsi que l’exécution.

Vous, en tant qu’investisseur, entreprise, développeur de projet ou partie prenante publique, ne disposez pas des ressources, du temps ou du savoir-faire nécessaires, alors nos ‘Advisers’ vous assistent en tant que maître d’ouvrage délégué et en apportant les connaissances et l’expérience nécessaires.

Ils prendront en charge l’ensemble des tâches qui vous incombent en tant que maître d’ouvrage. Indépendamment des autres parties, nous coordonnons parfaitement l’exécution et la conception. Notre expert agit comme point de contact central pour les architectes, les entrepreneurs, le client, le bureau d’études et les autres parties concernée.

Un nouveau développement ou l'achat de (nouveaux) bâtiments implique souvent certaines complexités. Nous abordons vos questions à partir de notre expertise technique et vous conseillons lors de la réalisation et de la réception de votre projet immobilier. Avec un œil critique, nous vérifions toutes les installations techniques, toute l'enveloppe extérieure, les matériaux et les applications utilisés. De conséquent vous pourrez en toute tranquillité prendre des décisions (en fonction de la poursuite du projet) ou réaliser votre projet.

Pour les acheteurs et les vendeurs potentiels d'un bien immobilier, notre "technical due diligence" fournit un contrôle technique indépendant. Sur la base d'une inspection générale du bâtiment, d'un contrôle administratif (permis d'environnement et de construire, garanties sur les installations techniques...) et d'un examen détaillé de votre bâtiment, nos experts établissent un aperçu clair de l'état de chaque partie, de la nécessité de remplacements ou de réparations, et des coûts correspondants.